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XX信托-宏业N期•中梁系列项目集合资金信托计划 收藏

预计收益

9.4%

大奖娱乐期限

12个月

投资起点

100万

大奖娱乐点评:

住宅土地前置抵押+股权质押+实际控制人无限连带担保百强+top30强且为AA发债主体!

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大奖娱乐名称XX信托-宏业N期•中梁系列项目集合资金信托计划

发行机构

大奖娱乐期限12个月

大奖娱乐规模1.21亿

大奖娱乐状态在售

付息方式半年付息

投资领域房地产

认购起点100万元

大奖娱乐收益

100万(含)-300万       收益率:9.1%  

300万(含)以上           收益率:9.4% 

资金用途

用于“丽水翡翠滨江”项目的开发建设 。

还款来源

项目销售回款,抵押物变现,担保方还款。

风控措施

1、土地前置抵押:临泉梁安置业有限公司以其名下5块地块的国有建设用地使用权提供最高额抵押担保,抵押率57%;

2、股权质押担保:浙江中梁置业有限公司 以其持有的剩余的临泉县梁安置业有限公司的全部股权做质押担保;

3、无限连带责任担保:上海中梁集团为此次融资提供无限连带责任保证;

4、共同还款人保障机制:临泉梁安置业有限公司作为此次融资的共同还款人。该项目净利3.7亿;

5、该融资项目累计总货值22亿,并且还有追加的共同还款人净利3.7亿,18倍覆盖信托本息。

项目亮点

1、抵押物充足:项目抵押物为5块土地国有建设用地使用权,抵押率57%,另外项目货值及追加共同还款货值总数18倍覆盖该信托融资本息;

2、多重强风控措施:除前置抵押外,项目采用股权质押、项目公司母公司担保、追加共同还款人等多重风险控制措施;

3、担保企业实力雄厚:保证人上海中梁全国销售排名前30强,公司债券信用等级为AA级,公司长期信用等级为AA级,评级展望为“稳定”,担保能力强,财务状况良好;

4、该项目符合432,四证齐全且封闭式管控(章、证照、印鉴、账户、网银全面监管);

5、该项目位于浙江丽水莲都区,最为稀缺和景观优质板块,距离火车站1.7公里,距离高速出口10公里,距离规划中的丽水机场13公里,配套小学、中学和商业广场,生活便利。

发行方介绍

中原信托

中原信托成立于1985年,注册资本36.5亿元,是中国银行业监督管理委员会核准的国有控股信托金融机构。近年来,中原信托依托规范的法人治理机制、健全的风险管理体系、合规经营、务实发展的文化理念以及专业化信托投融资研发团队,成功开发了系列信托金融大奖娱乐为机构和高净值客户提供了贴近需求的资产管理和财富增值服务。截至2016年末,累计管理信托财产4919亿元,按时足额交付到期信托财产3589亿元,累计向客户分配信托收益485亿元,保持自主开发类信托理财大奖娱乐到期本金兑付和预期收益实现率100%的优良记录。 全部到期信托项目均实现信托目的。

中原信托以高效的专业团队、超前的研发视野和积极稳健的风险控制手段为客户提供优质金融服务,实现与客户的共同成长,为中国信托事业的健康发展贡献力量。

  • 1

    在线咨询预约

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  • 2

    准备认购

    您决定购买大奖娱乐后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,根据您提供的信息(姓名、身份证号、认购项目、认购金额)然后帮您预约大奖娱乐额度;预约成功后即可等待项目开放打款。

  • 3

    认购大奖娱乐

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入大奖娱乐的募集专户(唯一、透明,可核实);打款完毕,将打款凭条拍照或截图发给我们

  • 4

    签订合同

    经核实认购款到账后,我们邮寄大奖娱乐合同给您(大奖娱乐合同为大奖娱乐发行机构与您签署合同,例如信托大奖娱乐则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

  • 5

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    售后跟踪

    项目成立后,大奖娱乐会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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